모듈러 주택은 스마트 건설 기법인 모듈러 공법을 적용, 벽체·창호·배관·욕실 등을 사전 제작해 현장에서 조립한 주택을 말한다. 공사 기간 단축은 물론 건축 폐기물과 탄소 배출을 줄이는 친환경 공법으로 주목받는다.